Toekomst Dorpshuis te Kats.

Een verkort verslag van hetgeen in de Katse Babbels nr.4 2023 staat.
Op 27 juni 2023 hield de projectgroep een informatiebijeenkomst in het dorpshuis.
Aanwezig waren naast de leden van projectgroep ongeveer 20 inwoners en wethouder van Belzen van de gemeente Noord -Beveland. De voorzitter heeft van een aantal inwoners een afmelding ontvangen.
Wethouder van Belzen deelt mee dat de gemeente Noord -Beveland er veel waarde aan hechtte om in te gaan op de vorige presentatie. Hieruit werden vier extra onderzoeksvragen gedistilleerd. Het is noodzakelijk om in het kader van het co-creatietraject hier zorgvuldig bij stil te staan.

Dan geeft voorzitter Gerard van der Wal aan wat men deze avond kan verwachten. Hij geeft aan wat de projectgroep heeft ondernomen en welke stappen gezet hebben.
Het vervolgonderzoek vanaf februari wordt door Sam van der Hooft , betrokken projectleider vanuit de gemeente, toegelicht.

De zogenoemde Sterkte/Zwakte analyse is toegelicht aan de inwoners n.a.v. het aanvullende onderzoek. Hierbij zijn enkele nieuwe locaties ( opnieuw) onderzocht, dit zijn de locaties:
Noordlangeweg zuidzijde aangrenzend aan de begraafplaats; de Meulblok locatie en de sportveld locatie naast het Meulblok.
Naast het aanvullend onderzoek en de SWOT- analyse zijn er gespreken geweest met de grondeigenaar of deze grond kon worden verworven ; dit is niet het geval voor deze locaties.

Er is een second opinion welke aansluitend gedaan is door een onafhankelijk bureau wijst uit dat de SWOT- analyse correct is uitgevoerd. ( SWOT staat voor Strengths ,Sterke punten; Weakness, Zwakke punten; Opportunities , Kansen; Threats, Dreigingen.) .

De enquête resultaten worden door Gerard van der Wal toegelicht. Ook de onderzoeksvragen die betrekking hebben op communicatie en betrokkenheid zijn ook actief opgepakt door de projectgroep. In de Katse Babbels van april is een terugkoppeling gegeven van de bijeenkomsten van februari en aanvullende onderzoeksvragen. Deze info is gelijktijdig verspreid via Facebook en een informatiemailing.
In juni is bij alle 250 huishoudens in Kats een poll in de brievenbus gedaan. Daarmee kregen de inwoners de kans om hun stem uit te brengen. De enquêtes zijn uniek genummerd om meermaals invullen te voorkomen. Hierop kwamen 88 reacties , dat is een respons van 35,2 %.
De resultaten worden toegelicht op een figuur. Dan blijkt van de 35,2% respons 74% voor nieuwbouw kiest; 22% voor renovatie en 4% heeft geen voorkeur.

De projectgroep gaf tijdens de informatiebijeenkomst aan dat ze voornemens is om op basis van deze informatie een definitief advies bij het college te willen neerleggen en vervolgens het college en de gemeenteraad om besluitvorming te vragen. Dit advies betreft nieuwbouw aan de
Noordlangeweg tegenover de begraafplaats.

Het vervolgtraject wordt ambtelijk vormgegeven en daarom toegelicht door Sam van der Hooft. Er wordt gestreefd naar het aanbieden van de stukken voor besluitvorming in het najaar van 2023, de start van de voorbereidende werkzaamheden in 2024 en de start van de nieuwbouw in 2025. De haalbaarheid van de planning is mede afhankelijk van derde partijen.

Er konden daarna vragen gesteld worden. Daar werd ruim gebruik van gemaakt. Ook zijn er interessante suggesties gedaan. O.a. ruimte op te nemen om de bibliobus goed te kunnen laten keren op de parkeervoorziening van het nieuwe dorpshuis. Verder werd aangegeven dat een grasveld nabij het dorpshuis van meerwaarde is om hier kinderactiviteiten te ontplooien.
Natuurlijk werd er ook aandacht gevraagd voor de aanwonenden. Met de omwonenden hebben al enkele gesprekken plaatsgevonden en men is voornemens met elkaar in gesprek te blijven.

De avond sluit af met een dankwoord door de voorzitter van de projectgroep voor de betrokkenheid van de inwoners, de gemeente en de architect. Men wordt via de Katse Babbels, Facebook en de informatiemailing op de hoogte gehouden van de voortgang en het besluitvormingstraject.

Jan de Jonge.

Een tweede dorp bij Kats !?

Dorp Alteklein genoemd naar de voormalige Polder Alteklein die daar aan de Oosterschelde lag.
(Alteklein, zomaar een idee met een passende naam voor het tweede dorp)

Plan: woningen bij oude werkhaven Kats, historische kraan mag blijven.

Woningbouw op haventerrein Kats is ‘heel complexe zaak’ en dus nog lang geen gelopen race.

Komen er woningen op het haventerrein in Kats? Als het aan projectontwikkelaar Havendorp Kats ligt wel, maar de pap is nog lang niet gestort. Er moeten nog heel wat hobbels genomen worden.
Melita Lanting, Martijn de Koning 27-11-22, 19:22.
Zie het verslag van deze reportage.

Bron: Provinciale Zeeuwse Courant.

Grote onrust over plannen voor haven Kats; ‘Er komt gewoon een heel dorp naast’

Er is flinke onrust ontstaan in Kats over de plannen voor het havengebied. Een ontwikkelaar wil daar een groot aantal huizen bouwen, maar dat vinden niet alle inwoners even fijn.
Willem Adriaansens 09-11-22.
Zie het verslag van deze reportage.

Bron: Provinciale Zeeuwse Courant.

Plan: woningen bij oude werkhaven Kats, historische kraan mag blijven.
Nog dit jaar beslist de Noord-Bevelandse raad over de toekomst van de vroegere werkhaven in Kats. Gisteravond was een presentatie van de nieuwste plannen voor omwonenden. Er komen woningen, met name voor jongeren, en recreatievoorzieningen. En: het historisch erfgoed, waaronder de oude havenkranen, blijft behouden. 15 september.
Zie het verslag van deze reportage.

Bron: Omroep Zeeland.

November 2022.
Nog dit jaar beslist de Noord-Bevelandse raad over de toekomst van de vroegere werkhaven in Kats. Gisteravond was een presentatie van de nieuwste plannen voor omwonenden. Er komen woningen, met name voor jongeren, en recreatievoorzieningen. En: het historisch erfgoed, waaronder de oude havenkranen, blijft behouden.

Concept notulen van bijzondere Algemene Ledenvergadering van de Dorpsgemeenschap Kats in het kader van de ontwikkelingen betreffende het Haventerrein.

Datum: 14-09-2022
Plaats: Dorpshuis Kats Aanwezig: Er hebben 95 aanwezigen de presentielijst getekend met naam en emailadres.

Opening:
De ALV wordt geopend door de voorzitter van de dorpsraad Kats, Frank Giljamse. Hij heet alle belangstellenden van harte welkom. Hij merkt op blij te zijn met de grote opkomst.
Frank memoreert de ALV van 2018 waarin is afgesproken dat de bewoners bij elkaar geroepen zouden worden zodra er ontwikkelingen van belang zouden zijn betreffende het havengebied. De werkgroep toekomst Haven Kats heeft aangegeven dat er ontwikkelingen zijn. Frank roept ieder op tot het stellen van vragen.

Toelichting comité toekomst Haven Kats door Chris van der Kraan (voorzitter werkgroep).
Chris legt de bedoeling van de avond uit. Hij benoemt dat de geformuleerde uitgangspunten van 2018 nog steeds van kracht zijn. Er zijn nu nieuwe ontwikkelingen. Er is een geïnteresseerde koper voor de grond. Er is veel overleg geweest tussen de belanghebbenden.
Van groot belang is het convenant dat is opgesteld.
Binnen dit convenant is vastgelegd wat de rollen en rechten zijn van alle belanghebbende partijen. Er zijn afspraken gemaakt over het proces. Er komt een projectgroep met leden vanuit dorpsraad Kats en er komt een klankbordgroep (omgevingstafel) met 2 leden vanuit dorpsraad Kats.

Toelichting over de Cultuur Historische Verkenning door Joris Molenaar.
De Cultuur Historische Verkenning is uitgevoerd door Johanna van Doorn en Isabel van Lent in opdracht van de projectontwikkelaar en op verzoek van de werkgroep Toekomst Haven Kats. Joris vertelt de uitkomst van hun onderzoek. Van belang is de cultuur historische waarde van het Haventerrein, de verbinding met de oude polder en het natuurgebied Oosterschelde. Vanuit deze waarden en uitgangspunten heeft een architect een eerste ontwerp voor het terrein gemaakt. De kans om het Havendorp Kats en het dorp Kats één geheel te laten worden door verbindingen te
maken, is hierin meegenomen. Van de Cultuur Historische Verkenning is een digitaal exemplaar te verkrijgen door een email te sturen aan Chris van der Kraan: Contact.

Toelichting van de gemeente Noord-Beveland door Tino de Jong projectleider. Tino de Jong is sinds 5 mei in dienst als projectleider.
Op 3 juni is er een eerste bijeenkomst geweest tussen de eigenaar van de grond, de projectontwikkelaar, het gemeentebestuur en het comité Toekomst Haven Kats. Een aantal documenten moet opgesteld en goedgekeurd worden door B&W en de gemeenteraad. Dit betreft het eerder genoemde convenant, de inhoudelijke uitgangspuntennotitie, de intentieovereenkomst.
Daarbij komt later de ontwikkelvisie voor het terrein rondom de haven, het gesprek
met de grondeigenaren, de provincie en het waterschap. Toelichting van de projectontwikkelaar door Robert v.d. Berg en Hein v.d. Ploeg.
Vanuit een ontwikkelconsortium bestaande uit: Jan Sandee(groen), Guus Koevoets (vastgoed), DNMP (investeerders Mandenmakersgroep) is er serieuze belangstelling voor het haventerrein. Zij hebben een architectenbureau opdracht gegeven om een
eerste basisschets te maken.
Door het havencomité zijn zij uitgedaagd om oog te hebben voor de omgeving en de wensen van de bewoners mee te nemen in hun plannen. Dit zijn o.a. -een verbinding tussen dorp en haven maken ook permanente woningbouw (senioren/ junioren? )naast recreatieve bebouwing Een mogelijk plan is om het huidige verwaarloosde, overwoekerde terrein te veranderen in een mooi openbaar toegankelijk terrein waarin oog is voor de iconische kranen, de spoorrails, het contact met het water en de vergezichten. Er zal ecologisch, energie neutraal gebouwd worden. Er komt een multifunctioneel gebouw bij de (huidige) ingang. Een voetpadverbinding vanaf de Noordlangeweg en een fietsverbinding vanaf de Molstraat. Er staan nu 130 woningen/ 40 appartementen getekend maar aantal staat nog niet vast. Het uiterlijk is nog niet bekend. De duurzaamheid is leidend. Het is een terrein van 8 hectare. Het bouwrijp maken kost veel geld.
Het is een bijzonder en ambitieus project.

Opmerkingen en antwoorden n.a.v. vragen uit de zaal:
• Het aantal kranen dat blijft staan is nog niet bekend
• Het aantal nieuwe woningen is nog niet bekend Het aantal woningen kan kansen bieden voor het voorzieningenniveau in Kats .
• De verhouding recreatieve-permanente bebouwing is nog niet bekend (gemeente- provincie) Het wordt geen verhuurpark
• Als er vraag is naar starterswoningen, wordt dit meegenomen en zal er een passende prijs gevraagd worden.
• Als er vraag is naar huurwoningen wordt daar rekening mee gehouden (Noord-Beveland wonen)
• Het Havendorp Kats krijgt minstens zoveel inwoners als het dorp Kats Er is ook een huisarts nodig Niet bouwen voor één doelgroep maar voor meerdere doelgroepen
• Ook een plek voor ondernemers maken (multifunctionele ruimte) Het duurt minstens nog 8 jaar voordat er iets staat
• Wat de impact en toegevoegde waarde voor het dorp is, kunnen we beinvloeden door daar met elkaar invulling aan te geven
• Over een jaar weer bij elkaar komen en presenteren wat de ontwikkelingen zijn.
• Er is verschil van mening over het gewenste aantal bewoners van Havendorp Kats
• Kunnen de omgevallen kranen rechtop gezet worden
• Sommige oude materialen blijven liggen voor eventueel hergebruik De grond wordt pas aangekocht als er een nieuw bestemmingsplan is
• Aquacultuur (King Fish) komt niet helemaal tot aan de haven

• Andacht gevraagd voor geluidoverlast
• Er komt geen nieuwe autoverbinding met de haven, de oude ingang wordt gebruikt; het parkeren is op het terrein
• Er komt nog een bodemonderzoek
• Meer integrale gebiedsontwikkeling. Het haventerrein is nu een bedrijventerrein, het bestemmingsplan moet eerst gewijzigd worden, daarna kan er gekeken worden naar de organische groei van Kats.
• Sommige inwoners willen het terrein laten zoals het nu is. Kan het gebied opgedeeld worden en daardoor voor meer doeleinden worden
• gebruikt? Is aan de eigenaar en de gemeente
• Kunnen de inwoners van Kats een keer op het haventerrein kijken?
• Is er verslag van de Cultuur Historische verkenning te verkrijgen? (Zie pagina 1)

Afsluiting:
Frank Giljamse bedankt de aanwezigen voor de komst en de inbreng en nodigt ieder uit om nog iets te drinken, langs de informatieborden te lopen en na te praten.

Bron: KASTSE BABBELS jaargang: 49 Nummer 5. (voor het plaatsen op website ‘’Kats en Kassenaren’’ met toestemming van voorzitter werkgroep Chris van der Kraan)

GROENLINKS WANDELING KATS, FRIS EN LEERZAAM
17 dec 2022.

Op 17 december was de eerste GroenLinks wandeling. Kats kreeg de primeur. Met een groepje van ongeveer 20 liepen we langs een prachtig natuurgebiedje, een oud haventerrein dat mogelijk woonwijk gaat worden en dronken we vervolgens koffie in het dorpshuis en hoorden we over de vele initiatieven van de bewoners die van Kats een inspirerend en levendig dorp maken.

Het was nog een beetje onder nul toen de deelnemers zich verzamelden voor het dorpshuis in Kats. Als eerste wandelden we naar het terrein aan de haven waar de grote hijskranen staan die ooit zijn gebruikt voor de bouw van de Zeelandbrug. Het terrein is nu bijna niet meer in gebruik en aan het verrommelen. Geert van der Kraan legde uit dat de gemeente Noord-Beveland samen met ontwikkelaars plannen aan het maken is om op het terrein woningen te gaan bouwen. Er moet nog veel overlegd worden, over de verhouding permanente en recreatie bewoning, de inrichting van het terrein, de verbinding met het dorp, etc. Ook is er de wens om de grote hijskranen te behouden als cultureel erfgoed. De volgende stop van de wandeling was aan de dijk net ten noorden van de haven. Daar heb je prachtig uitzicht over de Oosterschelde, de slikken en schorren en vele honderden vogels.

Eric Mahieu vertelde dat er bijzondere soorten zoals de bontbekplevier voorkomen, vogels die volgens de Natura 2000 richtlijnen beschermd moeten worden. Met sommige soorten gaat het goed, maar anderen staan behoorlijk onder druk. Blijvende aandacht is nodig om hier de natuur te beschermen.
Terug naar Kats kregen we koffie in het Dorpshuis. Hier vertelde Gerard van der Wal over de vele activiteiten die de vrijwilligers in het dorp ondernemen. Zo wordt een supermarktje gerund door vrijwilligers. Het is 3 dagen per week open en wordt bevoorraad door de AH uit Wissenkerke. Maar het winkeltje is ook ontmoetingsplek voor de dorpsbewoners, de koffie staat er altijd klaar.
Aan het einde van de ochtend met prachtig weer keerde iedereen huiswaarts na een zeer geslaagd evenement. Er zullen meer GroenLinks wandelingen volgen. Hou de agenda en de website in de
gaten!

Tekst: Eric Mahieu.
Bron: Groenlinks Zeeland.